דנה תדמור

רכישות הקרקע של דנה תדמור מועילות לכם

מעוניינים להשקיע בשוק הנדל"ן? כפי שאתם בוודאי יודעים, בתחום הנדל"ן, מילת המפתח היא לפני הכל - קרקע. בלי קרקע אי אפשר להתחיל לבנות. לכן, לא מעט מהמשקיעים בתחום, כלל לא טורחים לבנות מבנים או לקנות אותם - אלא דווקא מעדיפים להשקיע ברכישת הקרקע, ולאחר מכן למכור אותה לחברות קבלניות, גורמים ציבוריים, או כל אדם אחר אשר מעוניין בקרקע ומוכן לשלם בהתאם. כמובן שגם חברת אקסיום, בהנהלתה של דנה תדמור לא נותרת מאחור. לפי אסטרטגיית הניהול של דנה תדמור, אקסיום רוכשת קרקעות שונות - בין אם בכדי למכור אותן, ובין אם בכדי לפתח עליהם פרויקטים.

איך אתם משתלבים בתמונה?

אנו מספרים לכם על המהלכים של דנה תדמור, משום שהם רלוונטיים גם אליכם. אקסיום היא חברת השקעות, אשר בעצם מתבססת על גיוס של הון מקבוצה גדולה של אנשים - שאתם יכולים לקחת בה חלק. אקסיום בהנהלתה של דנה תדמור, מעדיפה תמיד להשקיע בקרקע אשר עתידה לשרת בעיקר נדל"ן מסחרי. מדובר על קרקע שיכולה להיות רווחית במיוחד, שכן עלותה היא גבוהה יותר, והחברות אשר רוכשות את הקרקע או משכירות אותה - מוכנות לשלם על כך הרבה מאד כסף. בכך שאקסיום רוכשת מראש את הקרקע המיועדת לנדל"ן מסחרי ועסקי - היא בעצם מבטיחה לכם תשואה גבוהה למדי. אתם מצדכם יכולים לקחת חלק בפרויקטים היוקרתיים הללו, משום שכאמור, המודל של דנה תדמור ואקסיום הוא לגייס סכומי כסף ממספר אנשים - כך שלא צריך להיפרד ממיליוני שקלים בבת אחת.

מה עושים עם הקרקע?

לפי דנה תדמור, יש שתי אפשרויות באשר לשימוש בקרקע אשר חברת אקסיום רוכשת. אפשרות אחת, היא שאקסיום תמכור את הקרקע לאחר זמן מסוים לגורם כזה או אחר אשר מעוניין בה- ומוכן לשלם עבורה סכום גבוה ביותר. אפשרות אחרת, היא שאקסיום תמשיך להשקיע בקרקע (באמצעות גיוס משקיעים נוספים מן הסתם), תרכוש גם את המבנים על הקרקע, ואז תשכיר את הנכס במחיר גבוה, ותעניק תשואה קבועה וגבוהה.

קוסמטיקאית בראשון לציון

טיפים של קוסמטיקאית בראשון לציון

אין כל צל של ספק כי קוסמטיקאית הוא מקצוע מאד מיוחד כיום, לאור ההתפתחות והתמורות הרבות שחלו בתחום הזה בשנים האחרונות. אין זה סוד, כי מצד אחד חייבת הקוסמטיקאית לעבור הכשרה מקצועית רחבה ביותר, אם היא מעוניינת להיות מעודכנת בכל הטכנולוגיות החדישות של טיפולי יופי ועור שונים אשר מתחדשות להן בקצב מהיר ביותר, ומצד שני עליה להיות אישה נעימה ומסבירת פנים מטבע הדברים, בעלת מגע נעים ומפנק מאד, ולתת את השירות שלה באווירה נינוחה ומרגיעה ביותר מן הסתם לכל לקוחה ולקוח אשר מגיעים אליה לטיפול כל שהוא. ומהצד השלישי עליה להיות גם אשת עסקים שתדע לנהל את המכון שלה בהצלחה. בנוסף לכל התכונות הללו על קוסמטיקאית בראשון לציון להיות מסוגלת לתת ללקוחותיה גם עצות לטיפול אישי ביום יום.

ניקוי פנים

ניקוי פנים יום יומי הינו חשוב ביותר לעור פנייך. מאד חשוב להסיר את האיפור לפני השינה ובמיוחד להקפיד על איזור העיניים. את הסרת האיפור יש לעשות עם מסיר איפור ולא עם מגבונים לחים בלבד העלולים ליצור כבדות באיזור העיניים. אי הסרת איפור בכל לילה עלול ליצור בעיות של קמטים ובהמשך בעיות עור שיצריכו טיפול רפואי.

לאחר הסרת האיפור יש לשטוף את הפנים ולנגב אותם במגבת לבנה כדי להיות בטוחות שלא נשארו שאריות של איפור בפנים. יש לחזור על פעולת הניקוי כמה פעמים עד שהמגבת נשארת נקייה ולבנה.

הגנה מפני קרני השמש

המלצה נוספת של קוסמטיקאית בראשון לציון היא לא לחשוף את עור הפנים לשמש החזקה. במידה ואת יוצאת מהבית לים, לעבודה, לקניות וכדומה, יש למרוח את הפנים בקרם לחות עם מסנן קרינה של לפחות spf15 . יש למרוח את החומר עשרים דקות לפני היציאה מהבית לשמש מכיוון שתהליך הספיגה בעור הוא איטי ולוקח זמן עד שהחומרים הפעילים משפיעים.

בעת יציאה לים או לבריכה יש למרוח את הגוף בקרם הגנה גבוה של לפחות 20 spf וכך גם את הילדים וגם זאת כעשרים דקות לפני היציאה לשמש.

אקסיום

כיצד בוחנת אקסיום פוטנציאל עתידי לנכס?

השקעה בנדל"ן מניב בחו"ל אינה ענין של מה בכך ללא כל צל של ספק ודורשת טיפול מקצועי על מנת ליהנות מרווחים טובים בסופו של דבר בשטח. כפי שאתם בוודאי יודעים, כאשר מדובר על השקעה בשוק הנדל"ן, על המשקיע בעצם לזהות מראש הזדמנויות כאשר הן עוד נמצאות בשלבן ההתחלתי. מדוע זה חשוב? אם מדובר על פספוס של הזדמנות אמנם אפשר לרכוש את הפרויקט בו מדובר - אך הוא יהיה כבר במחיר גבוה מידי, ומכירתו לא תהיה מלווה ברווח גבוה במיוחד. לעומת זאת אם עדיין הדברים לא ברורים דיים - אולי מדובר על השקעה שתתבזבז. כאן בדיוק אקסיום נכנסת לתמונה, ומאפשרת לכם לדעת ולהבין לאילו פרויקטים בתחום הנדל"ן יש פוטנציאל חיובי בוודאות גבוהה למדי. אז איך חברת אקסיום מוודאת זאת?

לוקחים מספר נתונים בחשבון

ראשית, בוחנת היטב אקסיום את הקרקע שבה נמצא הנכס, ואם מדובר על רכישה של קרקע בלבד - ברור שזה המאפיין העיקרי שבוחנים אותו. האם הקרקע נמצאת בסביבה שנהנית מתנופת פיתוח. אילו אוכלוסיות נמשכת לסביבה זו? האם לממשלה של המדינה הרלוונטית יש אינטרס לפתח את האזור והיא מקדמת מדיניות זו באופן אקטיבי? כך בעצם - יכולה אקסיום להבטיח שמדובר על קרקע אשר תמשוך שוכרים וגורמים עסקיים שונים.

עם זאת, אקסיום מבצעת כמובן בדיקות נוספות. היא בוחנת גם את הכלכלה של אותה מדינה ברמת המאקרו. היא רואה האם הכלכלה נמצאת בצמיחה לאורך זמן, האם המדינה חסינה מפני משברים כלכליים שונים, האם הביורוקרטיה שלה לא מעמיסה קשיים על משקיעים זרים, וכיו"ב.

מורידים את הסיכון ומגדילים את הרווח

כך בעצם, אקסיום מאפשרת לכם ליהנות מכל העולמות. מצד אחד, אתם יכולים ליהנות מתשואה גבוהה למדי. מהצד השני, אתם יודעים שלא מדובר על השקעות שאין לדעת לאן הן עוברות. אקסיום משקיעה את הכסף אך ורק בפרויקטים שיש להם פוטנציאל חיובי, בוודאות גבוהה, לאחר שהיא ערכה מספר רב של בדיקות באותה מדינה באופן כללי, ולגבי כל פרויקט באופן פרטני.

פסנתר כנף

חשיבות רכישת פסנתר במקום איכותי

אז החלטתם סוף כל סוף לבצע את רכישת הפסנתר לה חיכיתם זמן רב. אתם ודאי מתלבטים מן הסתם בין מגוון הפסנתרים אשר קיימים היום בשוק. פסנתר כנף, פסנתר רגיל? יד ראשונה, או שנייה? שמתם בוודאי לב לכך ששוק הפסנתרים הוא גדול וכי רבות הן החנויות העומדות לרשותכם לצורך ייעוץ, הכוונה ורכישה של הפסנתר המתאים לכם מכל. אמת היא כי ישנם גם שמות רבים של יצרנים, מובילים יותר או פחות. בסופו של דבר, מדובר בכלי נגינה אשר ללא כל צל של ספק שובה בצליליו הערבים אנשים רבים, כבר כמה מאות שנים, מקצוות תבל השונים. גם כאן, כמו לפני כל רכישה בעלת משמעות כזו או אחרת, ראוי, לבחור בקפידה מוצר זה, וכדאי להיעזר בחנות איכותית עם ניסיון וותק לצורך העניין.

התייעצו עם מביני דבר

ראשית, צוותה של חנות איכותית ומומלצת יוכל להתאים לכם במדויק את הכלי אשר מתאים לכם. החליטו, ראשית, מה גודל הכלי אותו אתם רוצים לרכוש. יש כמובן הבדל גדול בין גודלו של פסנתר כנף, לגודלו של פסנתר רגיל כזה או אחר. באם אינכם גרים בבית רחב ידיים מספיק, נראה כי תוכלו לבחור בדגם הרגיל והנפוץ יותר של הפסנתרים. כל פסנתר מפיק צליל אשר ייחודי לו. פסנתרים מסוימים הם בעלי צליל עמוק יותר, קטן יותר, כהה יותר ועוד. לא רק הפסנתרן אמון על איכות המוסיקה והצליל הבוקעים מן הפסנתר, אלא גם הכלי עצמו. שילוב נכון של השניים, יביא, כמובן, לתוצאה אופטימאלית ללא כל צל של ספק.

פסנתר כנף או פסנתר רגיל

ברוב המקרים, אין זה פשוט לקלוע לכלי המתאים לנו. אף קשה מכך, כאשר איננו מומחים, אלא חובבנים בלבד, או אף ממש מתחילים, וכל מה שאנו יודעים, זה על ההבדל בין גודלו של פסנתר רגיל לגודלו של פסנתר כנף. המבחר רחב מאוד וכולל מותגים ממקומות אשר אינם תמיד מוכרים (סין, איטליה, גרמניה וכו'). בשל כך, חנות עם מומחים תוכל לסייע ולהתאים עבורכם את הכלי המתאים לכם כמובן.

הלוואות בערבות המדינה

הלוואות בערבות מדינה

איש לא יתווכח על העובדה כי אין זה קל בימינו להקים עסק כל שהוא מן הסתם. אין זה קל אף להחזיקו בחיים תוך דאגה שיהיה רווחי דיו בהשוואה לעסקים מתחרים אחרים. אולם רווחיותו של העסק אינה רק האינטרס שלך, אלא גם של המדינה, כיוון שעסקך יכול לתרום לכלכלה ולמשק הישראלי. מסיבה זו, מעמידה הממשלה תנאים נוחים למדי לטובת קבלת הלוואות בערבות המדינה לעסקים קטנים ובינוניים.

על מנת להגדיל את הסיכויים לקבלת הלוואות בערבות המדינה, ראשית כל, יש לוודא את קיומם של הקריטריונים הבאים:

·         כאשר בית העסק נקלע לקשיים, אך ניתן לראות הצדקה כלכלית להמשך קיומו.

·         במידה ואתה מקים חברה חדשה ומסוגל להראות תחזיות אופטימיות עבורה.

·         אם אתה מתכונן להרחבת העסק, הצפוי להגדיל את רווחיו כתוצאה מכך.

הלוואות בערבות מדינה – תנאים מעולים

מדובר באחת מן ההלוואות הגמישות והנוחות ביותר לכל סוג של עסק ללא כל צל של ספק. כיוון שלממשלה יש גם כן אינטרס בצמיחה, שגשוג והתרחבות עסקים ישראלים כאלה ואחרים, הרי שהיא מוכנה לערוב לעסקים אשר הוכיחו עצמם כראויים לכך – בתנאים מצוינים לכל הדעות, אשר ללא עוררין להם אין מתחרים. מדובר בסכום הלוואה מקסימאלי של כ- 500,000 ₪. סכום זה ניתן יהיה להחזיר במשך חמש שנים (60 חודש). תוך כדי ההחזר, ישנה אפשרות לתקופת גרייס – דחיית ההחזר, במשך חמישה חודשים, מה שיותיר 55 תשלומי החזר. הריבית תהיה נמוכה והערבות של המדינה תהיה בהיקף של כ- 75%. איש לא יערער על כך כי מדובר בעסקת אשראי משתלמת ביותר.

התנאים לקבלת הלוואות בערבות מדינה

כדי לקבל הלוואות בערבות המדינה לעסק שלך, על העסק שלך לעמוד בכמה קריטריוני סף. ראשית כל, העסק צריך להיות בעל מחזור שנתי שאינו גבוה משני מיליוני שקלים; ושמספר העובדים שבו הוא לא גדול מ-70. בנוסף, על העסק להיות משוחרר מחובות, ומחשבונות מוגבלים או מעוקלים.  כדאי לדעת, בנוסף, שאם אתה מעוניין בלקיחת הלוואה לטובת עסק חדש או הרחבתו של עסק קיים, תצטרך להשקיע מהונך העצמי כ-20% מגובה ההלוואה.