עסקים למכירה

כל היתרונות ברכישה של עסקים למכירה

אפשרויות השקעה קיימות בכל מקום אשר רק תחפשו. מניות, מט"ח, נדל"ן, איגרות חוב ועוד הם רק חלק מן האפשרויות השונות ליזמים להשקיע את כספם בחכמה ולייצר הכנסה פסיבית נאה ביותר. אחת מן האופציות הטובות ביותר להשקעה היא רכישה של עסקים למכירה. רכישה של עסקים למכירה היא השקעה בעלת סיכון כלכלי נמוך יחסית, באם מבצעים את העסקה כראוי, וניתן להשיג תשואות יפות בתוך תקופת זמן קצרה יחסית. להשקעה בעסקים למכירה מגוון יתרונות, הנה רק חלק קטן מהם.

הקמת עסק או רכישה של עסקים למכירה?

רבים מאלה אשר מעוניינים לעשות שינוי בקריירה מתלבטים, האם כדאי להקים עסק משלהם, או האם כדאי להשקיע בעסקים למכירה. אמנם עסק משלך יכול להיות הגשמה של חלום, אך רכישה של עסק יכולה למזער בעבורך את הסיכונים ללא כל צל של ספק. עסקים למכירה מאפשרים בדיקה מעמיקה ומדויקת באופן מיוחד של הכדאיות בהשקעה בעסק. ניתן לבחון את הצלחתו של בית העסק, כמות הלקוחות שלו, כמות המכירות אשר הוא מבצע, והפופולאריות שלו בקרב קהל היעד. ההצלחה במקרים כאלו כמעט בטוחה לכל הדעות.

מוכרים את הבייבי למשקיע רציני בלבד

בבואכם להשקיע בעסקים למכירה חשוב מאוד, כי תזכרו שאתם קונים את העסק הפרטי של אדם כזה או אחר על כל המשתמע מכך, העסק אותו הקים בעשר אצבעותיו, והשקיע בו את כל מרצו בו לאורך שנים רבות. כל בעל עסק רוצה כי העסק שלו יהיה מצליח, ועל כן הוא משקיע בו את כל הונו וזמנו. עסק פרטי הוא עסק מושקע ללא כל ספק, ועל כן בבואכם להשקיע בעסקים למכירה תקבלו על פי רוב עסק שמור, מטופח ומושקע ביותר.

עסקים למכירה, עברנו את השלב הראשוני

היתרון האחרון בהשקעה בעסקים למכירה הוא יתרון הקפיצה. עסקים למכירה על פי רוב עברו כבר את השלב הראשוני שכל עסק צריך לעבוד. העובדים כבר גויסו, הספקים כבר ישנם, והלקוחות כבר קיימים. כל מה שנשאר לכם הוא למנף את הפוטנציאל של העסק קדימה.

עבירות סמים

עבירות סמים בצה"ל

אין עוררין על כך כי עבירות של סמים הן מן המורכבות והבעייתיות ביותר הן מן ההיבט האישי של האדם המואשם בהן והן מן ההיבט שלנו כחברה, אשר נגועה במטרד הקשה כל כך הזה, על כל המשתמע מכך. במאמר זה נעמוד על מקרה של עבירת סמים במסגרת שירות צבאי. חייל שהסתבך בעבירות סמים בבית או בבסיס אינו יורשה לחזור לשירותו הצבאי הרגיל. המערכת הצבאית אינה רוצה לאפשר מקום לעבירות סמים בקרבה, ולכן כל המקרים בהם מעורבים עבירות סמים מטופלים במהירות ובחומרת ענישה גבוהה במיוחד.

מה היא מדיניות צה"ל בנוגע לעבירות סמים?

צה"ל מעניק דגש רב לכל המקרים בהם מעורבים עבירות סמים. המערכת הצבאית נוטה להחמיר בענישה בכל מה שקשור בעבירות סמים וגם באכיפה ובענישה של מקרים מן הסוג הזה. יחסית למערכת האזרחית, בה לעיתים מקרים של שימוש בסמים קלים עשויים להסתיים ללא העמדה לדין, המערכת הצבאית נוטה להחמיר בנוגע לעבירות מן הסוג הזה. במסגרת הצבא חייל אשר יתפס עושה שימוש בסמים, גם אם הם קלים, גם אם הוא אינו בעל עבר פלילי, וגם אם הוא אינו מכור, הוא יועמד בחומרה, גם אם ביצע את העבירה מחוץ לגבולות הבסיס. שימוש בסמים אינו מתיישב היטב עם ערכי הצבא והאחריות המוטלת על כל חייל, ולכן האכיפה והענישה הכבדה.

אילו צעדים ננקטים כנגד עבירות סמים בצה"ל?

כאשר עולה החשד לעבירות סמים בצה"ל ננקטים הצעדים הבאים:

·         חקירת מצ"ח לאחר הדיווח של המפקד על המקרה.

·         שלילת הרישיון הצבאי, ואיסור נהיגה בכל רכב צבאי.

ההשלכות על חייל אשר הורשע בעבירת סמים:

·         מאסר בפועל או מאסר על תנאי.

·         שחרורו מהצבא.

·         רישום פלילי.

·         דיון בועדת הסמים של צה"ל אשר קובעת האם יכל להמשיך לשרת.

·         הורדת הסיווג הבטחוני של החייל לטוראי.

מי שופט את הנאשמים בעבירה?

את הנאשמים בעבירות סמים יכול לשפוט בית דין צבאי או בית משפט אזרחי. צה"ל תמיד יעדיף לשפוט את חייליו במסגרת בית דין צבאי, למרות שלרוב בית המשפט האזרחי יגבה את החלטות בית הדין הצבאי.

עזריאלי קבוצה

עזריאלי קבוצה מגייסת הון מהציבור

עזריאלי קבוצה אשר בבעלותה מרכז עזריאלי בתל אביב ועוד כעשרה קניונים בארץ היא חברת נדל"ן בין לאומית של האדריכל היהודי הקנדי דוד עזריאלי. עזריאלי קבוצה פועלת בישראל מאז שנת 1982 כאשר הקימה ברוב הוד והדר את קניון איילון ברמת גן, שנחשב עד היום למצליח בכל מתחמי הקניונים במדינת ישראל, ומאז היא הקימה ומנהלת קניונים רבים ברחבי הארץ גם כן בהצלחה גדולה ביותר, יש לומר. חשוב לדעת, כי החברה פועלת גם כחברת השקעות בענף ההיי טק והביוטכנולוגיה באמצעות קרן "עזריטק" אשר הקימה לצורך זה, וכמו כן יש לה שליטה בחברות כמו סופר גז, טמבור ועוד. לאחרונה החליטה עזריאלי קבוצה לגייס הון מןהציבור על ידי הנפקת אג"ח, וזאת למרות שבקופת החברה יש יותר משני מיליארד שקל במזומן.

גיוס להחזרת חובות לבנקים

עזריאלי קבוצה מנהלת בימים אלה מגעים ופגישות עם חתמים בשוק ובינהם  בנק פועלים, בנק לאומי ואיי.בי.איי. אשר אמורים להוביל את גיוס ההון, וזאת בגלל הקשר החזק של עזריאלי קבוצה עם שני בנקים אלה. גיוס הכסף באמצעות האג"ח אמור להחליף הלוואה קיימת של 900 מליון שקל לשני בנקים אלה בחלקים שווים.

סגירת ההלוואה לבניית מרכז עזריאלי בתל אביב

גיוס ההון מהציבור על ידי אג"ח מיועדת לסגירת הלוואה שנטלה עזריאלי קבוצה בשנת 1999 למימון בניית מרכז עזריאלי בתל אביב. הלוואה זו מסתיימת באוגוסט שנת 2013 והריבית שלה עומדת על קרוב לשישה אחוזים צמודת מדד. עזריאלי קבוצה החליטה למחזר את החוב והיא בוחנת גם אפשרות לקבלת הלוואה חדשה מהבנקים, אך בריבית נמוכה יותר. הצפי הוא שגופים מוסדיים לא יהססו להשקיע באג"ח של עזריאלי קבוצה בריבית נמוכה יותר לנוכח חוזקה הפיננסי של החברה.

רווחיה של עזריאלי קבוצה

שלמה שרף שהיה מנכ"ל הקבוצה בשנתיים האחרונות הודיע על פרישתו במפתיע ובמקומו מונה יובל ברונשטיין שהיה סמנכ"ל הכספים של החברה. המנכ"ל החדש יוביל את גיוס הכספים וזאת לאחר שרווחי החברה עלו בשנת 2012 ב58% לעומת השנה הקודמת והם עומדים על 623 מליון שקל.

גני אירועים בדרום

היתרונות של גני אירועים בדרום הארץ

חוגגים אירוע מרגש במיוחד ממש בקרוב? אם אתם מעוניינים שהוא יהיה ברמה גבוהה באמת, ויספק לכל המוזמנים שלכם את הטוב ביותר לאורך כל שלבי האירוע, מדוע שלא תפנו אל גני אירועים בדרום הארץ ותוכלו לקבל באמת את האירוע המיוחד לו אתם מייחלים? מצד אחד, גני אירועים בדרום יוכלו להציע לכם סביבה קסומה במיוחד ללא כל צלל של ספק - מתחת לכיפת השמיים, עם צמחיה שמתאימה במיוחד לאזור הדרום, אתם תיהנו מאירוע באווירה נהדרת. מן הצד השני, אתם והאורחים שלכם תקבלו שירות אישי ומסור במיוחד, מטעם הצוות של גן האירועים, כאשר כל צורך של כל אורח מקבל מענה אישי ומיידי לאורך כל האירוע שלכם.

מתי כדאי לבחור את המתחם?

במידה ואתם מחפשים גני אירועים בדרום, כדאי להתחיל במלאכת החיפושים לפחות חודשיים לפני האירוע עצמו. מדוע יש צורך להתחיל בחיפושים זמן רב לפני האירוע? משום שאתם לא תבחרו בהכרח את המתחם הראשון שאליו אתם תגיעו. כך, תוכלו במשך שבועיים או אפילו חודש להתלבט בין המתחמים השונים ולערוך סקרי השוואה ביניהם, עד שתוכלו לבחור את גן האירועים הטוב ביותר.

האם להתמקד באזור מסוים?

לעתים, אתם תרצו לבחור גני אירועים בדרום בתוך אזור מוגדר מאד - כך למשל יש אנשים אשר יבחרו אך ורק גן אירועים באשדוד או ברחובות. עם זאת, אם אין לכם מקום מועדף, למה שלא תבחרו גני אירועים בדרום באזורים שהם גם רחוקים יותר? אפשר לחפש גני אירועים ביישובים הקטנים יותר אשר מקיפים את הערים הגדולות, וכך לערוך אירועים באווירה ייחודית מאד.

מתחמים שכוללים גם אולמות

חשוב מאד לשים לב, שיש אפשרות לאתר גני אירועים בדרום אשר כוללים בתוכם גם אולמות אירועים. כך, תוכלו לפנות לגן האירועים גם בעונת החורף. במצב כזה, החלק החיצוני יכול לעתים להיסגר עם יריעה עליונה, או שיש אפשרות שהאירוע כולו יהיה בתוך אולם. בקיץ כמובן, הבחירה בגני אירועים היא נוחה עוד יותר, ואתם והאורחים שלכם תוכלו ליהנות מהאקלים החמים השורר באזור.