מדוע יש צורך
בתמ"א 38?
מדינת ישראל ממוקמת
במיקום אסטרטגי לא כל כך טוב ולא רק מבחינה פוליטית אל מבחינה גאוגרפית. השבר
הסורי אפריקני נמצא ממש בגבול המזרחי שלנו ורעידת אדמה חזקה שתגיע אלינו היא רק
עניין של זמן כאשר הסטטיסטיקה מדברת על רעידה חזקה כל מאה שנים. המבנים בישראל לא
ערוכים לרעידה כה חזקה ומעבר לנזק הכלכלי המאסיבי שייגרם למדינה, צפויים נפגעים
רבים בעיקר באזורים בהם המבנים אינם עומדים בסטנדרטים הדרושים. תמ"א 38 יצאה
לאור כדי לפתור את הבעיה הזו ותמ"א 38 רמת השרון, רמת גן, ירושלים וכל עיר אחרת
בארץ נועדו לתת מענה שיענה גם על הצורך הזה וגם על הצרכים של העיר עצמה.
האם ניתן להשתמש
בתמ"א 38 ברמת השרון?
תכנית תמ"א 38 ברמת השרון מתאפשרת ממש כמו כל תמ"א אחרת ברחבי הארץ. אמנם נהוג לחשוב שתמ"א
38 נועדה רק לערי הפריפריה או למקומות לא מפותחים אך אפילו במרכז העיר רמת השרון
ניתן למצוא מבנים ישנים שקיבלו היתר בנייה לפני האחד בינואר 1980 ואינם עומדים
בתקן 431 ולכן אפשר באופן עקרוני לבצע בהם שיפוצים במסגרת תמ"א 38. עם זאת,
לא רק ברמת השרון אלא בכל אזור אחר ברחבי הארץ יש צורך לקבל אישור מהוועדה המקומית
שיכולה לפסול את התכנית בהתחשב בתנאי השטח או באופי השכונה.
מה הבעיה בתמ"א
38 ברמת השרון?
תמ"א 38 ברמת
השרון מגלה קשיים רבים בעיקר בגלל המתאר הצפוף של העיר. לא תמיד אפשר לבנות לגובה בניינים
רבי קומות שדורשים יסודות חזקים ביותר ואם יש מבנה ישן ומאויש במרכז העיר או
בשכונה ישנה כלשהי לפעמים יהיה אפשר לשפר אותו בצורה מוגבלת ביותר. בנוסף, שיפוצים
בעיר כה צפופה משליכים על צירים חשובים לאיכות החיים וגם למקרי חירום מה שגורם ללא
מעט סירובים.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה