דירות בכפר סבא

החלטתם לקנות או לשכור דירה בכפר סבא? מצוין! רק תיקחו בחשבון כי תצטרכו לשלם לא מעט כסף – מחירי דירות בכפר סבא עלו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים וההיצע שלהן הולך וקטן. כך למשל, בשביל דירה חדשה בת 4 חדרים למכירה תשלמו היום כ- 1.6 מיליון שקל ומעלה ואילו בשביל דירת יד שנייה בת 4 חדרים – החל מ- 1.3 מיליון שקל. 

התמונה כמעט זהה גם בשוק  הדירות להשכרה בכפר סבא, שגם מחיריהן זינקו לאחרונה לגבהים שטרם נראו שם: דירת 4 חדרים במיקום מרכזי תעלה לכם כ- 4,300 שקל בחודש ודירה דומה בשכונות הוותיקות של העיר – 3,800 שקל בחודש. 

דירות בכפר סבא

דירות בכפר סבא – דירות למכירה 

מחירי דירות בכפר סבא עלו במהלך 4 השנים האחרונות בלמעלה מ- 50%. כך למשל, בזמן שדירת 4 חדרים נמכרה בשנת 2006 ב- 900 אלף שקל, בשנת 2010 – ב-1.4 מיליון שקל השנה תג המחיר שלהן עלה לכ- 1.6 מיליון שקל.

הנה כמה דוגמאות מהשטח: דירת יד שנייה בת 3 חדרים 90 מ"ר ברחוב הרצל במרכז העיר, משופצת עם מעלית וחנייה מוצעת היום למכירה בכ- 1.38 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בשכונת סירקין הוותיקה, משופצת 107 מ"ר מוצעת למכירה בכ- 1.78 מיליון שקל. דירות חדשות נמכרות במחירים עוד יותר גבוהים: רק לאחרונה נמכרה דירת 5 חדרים בפרויקט חדש בשכונה הירוקה של כפר סבא בסכום של 2.4 מיליון שקל.

דירות בכפר סבא – דירות להשכרה 

למי שידו אינו משגת לרכוש דירה חדשה או אפילו יד שנייה, בוחר באפשרות של השכרה. אך גם שם המחירים יחסית גבוהים: דירת 4 חדרים ברחוב ויצמן בלב העיר מוצעת בימים אלה להשכרה בכ- 4,300 שקל בחודש. יחידת דיור בת חדר אחד בשכונת מוצקין הוותיקה עולה כ- 2,800 שקל בחודש. דירת 3 חדרים בסמוך לבית הקברות הצבאי ואזור התעשייה המזרחי – 3,700 שקל בחודש.

דירות בכפר סבא – דירות להשקעה

דירות בכפר סבא זוכות לביקושים גם בקרב משקיעי הנדל"ן. הסיבה לכך נעוצה במחירי הדירות למכירה הגבוהים המאלצים רבים לפנות אל שוק השכירות וכן בקרבה של כפר סבא למכללת בית ברל בה לומדים אלפי סטודנטים הזקוקים לדירות להשכרה. 

השכונות הקרובות למכללה כמו שכונת יוספטל, סירקין, שיכון עלייה, שיכון קפלן וכפר סבא הצעירה מתאימות מאוד להשקעה. דירת 4 חדרים לשותפים בכפר סבא הצעירה עולה כ- 1.75 מיליון שקל. לעומת זאת, בשכונת יוספטל הוותיקה, דירת 4.5 חדרים עולה 900 אלף שקל.